新鄉市中波褐石公園（原22所項目）簡介

　　新鄉市中波褐石公園，位于新鄉市榮校路與新飛大道交叉口東北角（原22所廠址），總占地約185畝，總規劃建筑面積約40萬平方米。項目規劃有高層住宅、多層電梯洋房、高層公寓、幼兒園和部分商業配套等，整個小區采用歐美流行的碣石街區風格。項目內部還規劃有會所、室內泳池、影音室等配套設施，豐富業主娛樂、休閑生活。

　　一、項目位置**

　　項目位于新鄉市新老城區接合的核心地段，位置**。南臨榮校路，東臨學院路（距離約300米）和牧野大道（距離約600米），西臨新飛大道，從地塊到牧野公園僅278步。從地塊到人民公園也僅有2900米，到新政府北門僅2700米。

　　周邊有十多條公交線路通達，出行便利，主要線路包括10路、15路、23路、24路、43路、801路公交車等。其中10路公交車由大召營發車，經汽車六、紗廠、本地塊，到牧野區政府。24路公交車從火車站發車，經城里十字和本地塊，到牧野區法院。43路車從和平路化工路口，經371醫院、飲馬口、本地塊，直達河師大。15路公交車由火車站、二中、本地塊到東站。

　　二、周邊配套齊全

　　項目區域南有牧野公園，數百畝的牧野湖，成為新鄉市民的休閑好去處，周邊有電視臺、圖書館、國土分局、河務局、牧野區政府、區檢察院、機電?？茖W院、榮康醫院、新飛大道小學、22所幼兒園、22所醫院等單位；更有大量的餐飲及休閑娛樂場所，如齊魯人家、葛記紅燜羊肉、楊記拉面、管氏水桶、美宜家酒店、紫光閣、郵政銀行、工行、中行、牧野蔬菜市場等生活及消費配套。

　　這里可以說是新鄉*宜居的絕版地塊。占據“大新鄉市”的中軸線上，毗鄰新飛大道與牧野大道，出行方便，配套成熟，占據新老城區**位置，周邊有公園、河湖相連、北臨機專，堪稱后花園，西有榮康醫院、南有軍區干休所，都是新鄉*高級別群體的休養生活區。隨著該片區的拆遷改造和城市形象提升，必將成為新鄉當之無愧的***的享受型生活區。

　　三、建筑風格新穎

　　項目采用美國*傳統的褐石建筑風格，在歐洲也被稱為“紅磚建筑”。19世紀末20世紀初，隨著工業革命的蔓延，大批中產階層在英國興起。在舉世聞名的英國高等學府中，應運誕生了真正屬于中產的、獨樹一幟的“紅磚大學”。

　　后來，**群來到新大陸美國的英國殖民者，懷著對祖國的思念，開始采用褐石在新英格蘭地區建造自己的房屋。隨后褐石建筑逐漸在美國流行開來，被運用到更多的建筑中，漸漸地形成了褐石文化。

　　在美國，居住在其中的多是中產階級學者、知識分子等，隨著歷史的發展，褐石街區已經不僅僅代表了一種古典磚石的色調，而是成為了一種沉穩、內斂的中產階層的身份標簽。也是中產階級贏以為傲的富足精神，包括赫本、奧巴馬等都曾在褐石街區中長大。斑駁的墻面，深淺的褐石，都是歷史的見證，讓我們能永久的記住那個赫本生活的時代。

　　碣石風格講究建筑的細節和型材搭配。建筑色調為暖色系，結合景觀空間利于形成多樣化的組團氛圍，增強住戶歸屬感、識別性。將來建設時，會更加關注細節設計，對于打造氛圍的設計細節、設計模塊、構件、工藝等的**關注。高層更傾向于現代化，洋房住宅產品經典沉靜，更偏向經典風格。特別是洋房及底商，外立面以褐色磚面及石材為主，洋房帶有庭院及地下空間，三層以上及高層附有超大空中花園及露臺，營造高低院落深淺褐石之感，盡情感受純粹美國風情，享受愜意生活。

　　世界上有很多有名的褐石建筑，如牛津大學、耶魯大學、哈佛大學、麻省理工學院、哈佛私人會所、韋斯特伯里花園、希曼斯公爵公館、“三湖”別墅等等。

　　四、項目開發愿景

　　本項目的開發目標：希望在符合城市空間整體發展要求的基礎上，讓項目為城市增添活力，成為區域群體地標；使客戶體會到難忘的人文關懷，在懷舊成為一種時尚的今天，與新鄉的文化底蘊相符合，用褐石街坊的風情文化，植入表達人們對一種溫情、浪漫、和諧生活氛圍的向往。

　　中波置業也希望通過對規劃和建筑的整體化設計在成熟產品及服務標準上，通過“開放式商業前區”、BLOCK街區布局的住宅組團”、“高層超級花園”、“形象化入口”等概念的引入，既為城市提供好的人文風景，又給現代社會的人們增加交往機會，同時依賴好的管理，共同展示豐富**的文化風情、城市形象及**居住商業綜合型的社區性格。

　　數百棵原生態大樹幾乎全部保留，成為城市景觀亮點。為了**地塊內樹木情況，多次組織人員通過衛星定位確定坐標，并進行現場核實，*終統計出不同樹種及其數量情況，并在規劃中，通過調整建筑來避讓樹木，確保原生態花木不受影響或損害。在景觀上**層次分明的開放空間和綠色走廊，滿足不同使用功能，**建筑與環境相互融合的人居環境，**多層次公共社區景觀空間，*大限度地開發基地潛在景觀價值。設置中心開放式集中綠地景觀，組團內通過地下車庫的設計，使組團空間的大規模景觀設計成為可能，結合各區域形象入口大堂前區景觀，**靈活宜人的灰空間，給社區帶來活力，成為具有標志性特征的社區景觀空間。

　　另外，項目還引進智能化管理系統、*新居住科技等**細節，讓樓盤的居住舒適度大幅提高。

　　新鄉市中波置業有限公司

　　2014.10.10

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